Na novom stavebnom zákone sa zhodla vláda na konci augusta a poslala ho do Snemovne. Ministerka pre miestny rozvoj Klára Dostálová na Twitteri oznámila, že to bude veľký krok pre budúcnosť Česka. S tým ale nesúhlasí väčšina zastupiteľov miest, podľa ktorých bude najväčším problémom územné plánovanie. Štát teraz bez zodpovednosti plánuje za mestá, hoci je odtrhnutý od ich potrieb. To je nutné zmeniť, aby mestá, ktoré sú kľúčom ekonomiky, prosperovali. V návrhu nového stavebného zákona sa však skúsenosti a potreby veľkých miest vôbec neprejavujú. Dnes ich začala prerokúvať Poslanecká snemovňa.

Na jar budúceho roka

Ministerstvo pre miestny rozvoj plánuje, že zákon bude platiť od jari nasledujúceho roka. Účinnosť by sa mala zväčšovať postupne do polovice roka 2023.

Opozičné demokratické strany však vládu vyzvali, aby návrh stiahla a prepracovala. Považujú ho za nepripravený a nekoncepčný a konanie podľa nich určite neurýchli. Rovnaký názor majú aj zastupitelia miest, podľa ktorých je nový stavebný zákon krokom späť a okrem iného deklarovali prianie môcť podľa vzoru Pražských stavebných predpisov predkladať svoje vlastné všeobecne – technické požiadavky na výstavbu.

„Zákon je veľmi problematický nielen z pohľadu Prahy, ale aj iných miest. Ide totiž o zákon, ktorý by mal mestám odobrať právomoci. Mestá potrebujú viac právomocí, nie menej,“

uviedol primátor hlavného mesta Prahy Zdeněk Hřib na tlačovej konferencii.

Primátor Zdeněk Hřib.
Primátor Zdeněk Hřib. • Source: twitter.com/zdenekhrib

Zákon nerieši územné plánovanie

Všetci účastníci dnešnej tlačovej konferencie o novom zákone sa zhodli na tom istom – nerieši územné plánovanie. Napríklad mesto Liberec na ňom pracuje už 13 rokov a počas nasledujúcich dvoch rokov by malo finišovať s jeho dokončením.

„Nový stavebný zákon by zmietol zo stola trinásť rokov našej práce,“

uviedol primátor mesta Liberec Jaroslav Zámečník.

Podľa Pavla Šindelářa (zástupca primátora mesta Plzeň) by sa Poslanecká snemovňa zákonom nemala zaoberať a mal by sa vrátiť do prerokúvania. Na tlačovej konferencii sa posťažoval na nedodržaný sľub ministerky Dostálovej, ktorá prisľúbila dialóg medzi mestami a ministerstvom.

S mestami chceme spolupracovať, upokojuje Dostálová

Zástupcovia Prahy, Brna, Ostravy, Jihlavy a Liberca na tlačovej konferencii vyjadrili obavu o tom, že im nový stavebný zákon chce vziať právomoci v územnom plánovaní a že nebudú môcť dokončiť svoje rozpracované územné plány. Ministerka pre miestny rozvoj Klára Dostálová by rada upokojila veľké mestá, že im právomoci v oblasti územného plánovania neberú.

Klára Dostálová před Parlamentem.
Klára Dostálová před Parlamentem. • Source: twitter.com/klaradostalova

„Zákon počíta s tým, že územné plánovanie zostane v prenesenej pôsobnosti obcí, ako je tomu dnes, do budúcna by ale mohlo byť v samostatnej pôsobnosti samospráv, čo by ich právomoci ešte posilnilo. Veľké mestá pre nás boli a sú jedným z najdôležitejších partnerov pri príprave stavebného zákona a MMR by sa rozhodne neuchýlilo v rámci tohto zákona k ničomu, čo by rozvoj veľkých miest ohrozilo,“

uviedla ministerka pre regionálny rozvoj Klára Dostálová a zároveň dodala:

„Rovnako som už v septembri Prahu uistila, že všeobecné požiadavky na výstavbu budú síce jedny pre celú republiku, budú ale úplne nové a budú vychádzať z Pražských stavebných predpisov. Nové predpisy zohľadnia potreby veľkých miest. Rozhodne sa nevraciame o 15 rokov späť. Celoštátna vyhláška bude možno celá viac „pražská“, než si zástupcovia mesta dokážu predstaviť. Ide nám skutočne o moderný predpis a taký aj naozaj bude.“

Luxusní byt s terasou - Praha 1 - Nové Město
Luxusní byt s terasou - Praha 1 - Nové Město, Praha 1

Do roka a do dňa

Nový stavebný zákon sľubuje výrazné urýchlenie stavieb. Cieľom bolo predovšetkým to, aby do 345 dní stavebníci vedeli, či môžu začať stavať, alebo nie. Mal by pomôcť každému, či už ide o človeka, ktorý si chce postaviť rodinný dom, alebo developera s desiatkami bytov, či verejného investora.

Stavař před rodinným domem.
Stavař před rodinným domem. • Source: pixabay.com

Opozícii vadí, že sa vytvára obrovský úrad

„Každý zákon, s ktorým prichádzame, má mať jednoduchú ambíciu. Ľuďom v tejto krajine pomôcť a priniesť im niečo zásadne pozitívne pre ich život. To, s čím vláda prichádza, je pravý opak. Vláda ide opačným smerom,“

povedal predseda STAN Vít Rakušan. Podľa neho prichádza vláda s množstvom nových úradníkov a so systémom, ktorému občania jednoducho nebudú rozumieť.

Predseda Pirátov ho nazval nekoncepčným hybridom

Bohužiaľ pre ministerstvo si nový zákon nezískal ani Ivana Bartoša, ktorý ho nazval nekoncepčným hybridom. Ten tvrdí, že všetko bude stáť viac peňazí a chýba mu množstvo dôležitých vecí.

Čo navrhujú zastupitelia?

Zastupitelia miest sa tak budú aj naďalej snažiť apelovať na ministerstvo a pokúsia sa nový stavebný zákon pozmeniť. Vo svojom dnešnom vyhlásení uviedli, že ako riešenie navrhujú doplnenie paragrafu o tom, že štatutárne mestá môžu mať vlastné mestské stavebné predpisy, všetky procesy územného plánovania si budú mestá spravovať samy, nebude ich riadiť štát ako doposiaľ, a v neposlednom rade by im mala byť ponechaná možnosť dokončiť už rozrobenú prácu na územných plánoch najväčších českých miest.

Ivan Bartoš se Zdeňkem Hřibem.
Ivan Bartoš se Zdeňkem Hřibem. • Source: twitter.com/ivanbartos

Luxury Prague Life

Photo gallery (0)

View photo gallery

About the author

Kateřina Ostrejšová
Luxury Real Estates
Penthouse Troja 309m
Praha 7

Penthouse Troja 309m

5 + KK 309 m², ter. 52 m²
price upon request
Show property
Luxusní vila na prodej v Šáreckém údolí
Praha 6

Luxusní vila na prodej v Šáreckém údolí

7 + 2 440 m², bal. 5 m²
price upon request
Show property
Luxusní vila na prodej Praha východ -1406m
Okolí Prahy

Luxusní vila na prodej Praha východ -1406m

5 + KK 298 m², ter. 31 m²
price upon request
Show property
Luxusní byt s terasou - Praha 1 - Nové Město
Praha 1

Luxusní byt s terasou - Praha 1 - Nové Město

6 + KK 445 m², ter. 144 m²
57 475 000 CZK
Show property
Luxusní vila na prodej - Praha - západ - 632m
Okolí Prahy

Luxusní vila na prodej - Praha - západ - 632m

6 + KK 632 m²
price upon request
Show property
Luxusní vila na prodej - Praha - Západ - 750m
Okolí Prahy

Luxusní vila na prodej - Praha - Západ - 750m

7 + 1 750 m²
price upon request
Show property
Luxusní byt na prodej - Praha 6 - 426m
Praha 6

Luxusní byt na prodej - Praha 6 - 426m

5 + KK 426 m², ter. 250 m²
price upon request
Show property
Prodej luxusního mezonetového bytu na Praze 8
Praha 8

Prodej luxusního mezonetového bytu na Praze 8

3 + KK 145 m², ter. 11 m²
18 490 000 CZK
Show property
Luxusní byt na prodej Praha - 320m
Praha 5

Luxusní byt na prodej Praha - 320m

5 + KK 320 m², bal. 4 m², ter. 38 m²
price upon request
Show property
Luxusní vila na prodej 620 m2 - Praha
Praha 6

Luxusní vila na prodej 620 m2 - Praha

Atypický 620 m²
price upon request
Show property
Byt na prodej Smetanovo nábřeží 235m
Praha 1

Byt na prodej Smetanovo nábřeží 235m

5 + KK 235 m²
79 000 000 CZK
Show property
Luxusní byt se zahradou na Praze 8 - 346m
Praha 8

Luxusní byt se zahradou na Praze 8 - 346m

4 + KK 146 m², ter. 27 m²
price upon request
Show property
Byt na prodej v historickém paláci - Praha 1
Praha 1

Byt na prodej v historickém paláci - Praha 1

5 + 1 143 m²
price upon request
Show property
Prodej luxusního bytu s terasou - Praha 4
Praha 4

Prodej luxusního bytu s terasou - Praha 4

1 + KK 55 m², ter. 12 m²
9 980 000 CZK
Show property
Luxusní penthaus na Praze 1 - 226m
Praha 1

Luxusní penthaus na Praze 1 - 226m

4 + 1 226 m², bal. 7 m², ter. 24 m²
price upon request
Show property
Luxusní kancelář na prodej Praha 1 - Staré
Praha 1

Luxusní kancelář na prodej Praha 1 - Staré

4 + KK 229 m²
50 000 000 CZK
Show property
Penthouse s výhledem na Hrad na prodej - 251m
Praha 1

Penthouse s výhledem na Hrad na prodej - 251m

4 + KK 288 m², ter. 37 m²
price upon request
Show property
Byt na prodej Praha 1 - Josefov - 125m
Praha 1

Byt na prodej Praha 1 - Josefov - 125m

3 + KK 125 m²
price upon request
Show property
Luxusní rodinný dům Praha 6 - Ořechovka
Praha 6

Luxusní rodinný dům Praha 6 - Ořechovka

5 + 1 246 m²
46 900 000 CZK
Show property
Luxusní byt k prodeji - Praha 5 - 93m
Praha 5

Luxusní byt k prodeji - Praha 5 - 93m

3 + KK 93 m², ter. 11 m²
11 228 000 CZK
Show property
Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 1 - 127m²
Praha 1

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 1 - 127m²

127 m²
87 852 CZK
Show property
Prodej luxusního bytu Praha 4 - 214m
Praha 4

Prodej luxusního bytu Praha 4 - 214m

4 + KK 214 m², ter. 59 m²
price upon request
Show property
Luxusní kancelář na pronájem - Praha 1 - Nové
Praha 1

Luxusní kancelář na pronájem - Praha 1 - Nové

3 + 1 117 m², bal. 3 m²
37 500 CZK
Show property
Pronájem luxusní kancelář Praha 1 - 55m
Praha 1

Pronájem luxusní kancelář Praha 1 - 55m

2 + 1 58 m², bal. 6 m²
27 000 CZK
Show property
Obchodní prostor k pronájmu, Praha 1 - 249m²
Praha 1

Obchodní prostor k pronájmu, Praha 1 - 249m²

249 m²
216 329 CZK
Show property
Kancelář na pronájem Praha 1 - 52m
Praha 1

Kancelář na pronájem Praha 1 - 52m

54 m², bal. 2 m²
18 000 CZK
Show property
Obchodní prostor k pronájmu, Praha 1 - 48m²
Praha 1

Obchodní prostor k pronájmu, Praha 1 - 48m²

48 m²
46 000 CZK
Show property
Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 1 - 153m²
Praha 1

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 1 - 153m²

153 m²
93 789 CZK
Show property
Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 1 - 146m²
Praha 1

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 1 - 146m²

146 m²
93 392 CZK
Show property
Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 5 - 274m2
Praha 5

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 5 - 274m2

price upon request
Show property
Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 5 - 265m2
Praha 5

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 5 - 265m2

price upon request
Show property
Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 2 - 684m
Praha 2

Moderní kanceláře k pronájmu, Praha 2 - 684m

993 m², ter. 309 m²
price upon request
Show property
Obchodní prostor k pronájmu, Malá Strana
Praha 5

Obchodní prostor k pronájmu, Malá Strana

154 m²
price upon request
Show property
Restaurace na pronájem Troja - 397m
Praha 7

Restaurace na pronájem Troja - 397m

Atypický 397 m², ter. 37 m²
price upon request
Show property
Byt s terasou na pronájem Praha 10 - 73m
Praha 10

Byt s terasou na pronájem Praha 10 - 73m

2 + KK 73 m², ter. 14 m²
25 000 CZK
Show property
Obchodní prostor k pronájmu, Malá Strana
Praha 2

Obchodní prostor k pronájmu, Malá Strana

171 m²
price upon request
Show property
Luxusní kancelář k pronájmu v centru Prahy
Praha 2

Luxusní kancelář k pronájmu v centru Prahy

130 m²
42 900 CZK
Show property
Luxusní kancelář s terasou Praha 1 - 321m
Praha 1

Luxusní kancelář s terasou Praha 1 - 321m

465 m², ter. 144 m²
41 928 000 CZK
Show property
Kancelář k pronájmu, Praha 10 - 150m
Praha 10

Kancelář k pronájmu, Praha 10 - 150m

162 m², ter. 12 m²
price upon request
Show property
Vila na prodej Praha 6 - 277m
Praha 6

Vila na prodej Praha 6 - 277m

7 + 1 277 m²
18 750 000 CZK
Show property
Prodej luxusní administrativní budovy v okolí
Praha 9

Prodej luxusní administrativní budovy v okolí

5 + 2 1173 m²
price upon request
Show property
Kancelářské prostory na prodej na Praze 8
Praha 8

Kancelářské prostory na prodej na Praze 8

Atypický 489 m², ter. 211 m²
price upon request
Show property
Luxusní byt s terasou Troja 152m
Praha 7

Luxusní byt s terasou Troja 152m

2 + KK 152 m²
31 800 000 CZK
Show property
Obchodní prostor na prodej na Praze 8 - Karlín
Praha 8

Obchodní prostor na prodej na Praze 8 - Karlín

Atypický 489 m², ter. 211 m²
price upon request
Show property
Byt Smetanovo nábřeží 191m
Praha 1

Byt Smetanovo nábřeží 191m

4 + KK 191 m², bal. 3 m²
price upon request
Show property
Luxusní penthouse Troja 550m
Praha 7

Luxusní penthouse Troja 550m

Atypický 550 m², bal. 4 m², ter. 9 m²
price upon request
Show property
Luxusní byt na prodej Praha 8 - 113m
Praha 8

Luxusní byt na prodej Praha 8 - 113m

4 + KK 113 m²
19 300 000 CZK
Show property
Luxusní byt na prodej - Praha 5 - Smíchov
Praha 5

Luxusní byt na prodej - Praha 5 - Smíchov

4 + KK 185 m², ter. 50 m²
22 090 000 CZK
Show property
Luxusní kancelář Staré město - Praha 1 - 118m
Praha 1

Luxusní kancelář Staré město - Praha 1 - 118m

3 + 1 118 m², bal. 3 m²
price upon request
Show property
Byt na pronájem Nové Město - Praha 1 - 72m
Praha 1

Byt na pronájem Nové Město - Praha 1 - 72m

2 + KK 74 m², bal. 2 m²
22 000 CZK
Show property
Luxusní byt na prodej na Praze 5 -115m
Praha 5

Luxusní byt na prodej na Praze 5 -115m

3 + KK 115 m²
price upon request
Show property
Prodej luxusní vily v okolí Prahy
Praha 9

Prodej luxusní vily v okolí Prahy

5 + 2 1173 m²
price upon request
Show property
Luxusní byt s výhledem 177m
Praha 2

Luxusní byt s výhledem 177m

4 + 1 177 m²
120 000 CZK
Show property
Komerční prostor k pronájmu Praha 5 - 230m
Praha 5

Komerční prostor k pronájmu Praha 5 - 230m

Atypický 230 m²
price upon request
Show property
Luxusní byt na pronájem Nové Město - 117m
Praha 1

Luxusní byt na pronájem Nové Město - 117m

3 + 1 119 m², bal. 2 m²
price upon request
Show property
Byt na pronájem-Praha
Praha 3

Byt na pronájem-Praha

3 + 1 111 m²
49 000 CZK
Show property
Supermakléřky - real estate comics